马上，马鞍岛王炸登场！460米地标+233平航母大城，拉开湾区新格局！
有些项目，一登场，你就知道，它一定是王者，能让所有人，都黯然失色。
进入11月以来，马鞍岛楼市的主角，变成了雅居乐·湾际壹号。
来看现场，每天，从停车场、到项目沙盘，再到洽谈区，全都被看房客挤满了。
| 项目现场人气
停车场各地车牌闪现，粤T、粤B、粤A、粤S.....看来，大湾区各个城市的人，都出动了。
| 项目停车场现场
为什么大家都在这时蜂拥而入？
近期，雅居乐·湾际壹号正在认筹阶段，每天人气爆棚，前来下筹的人络绎不绝，很快，湾际壹号进入认筹倒计时，剩余筹位所剩无几。
11月11日，湾际壹号正式拿到雅海花园预售证，一切已到位，只等开盘。
| 图源：中山市住建局官网
而就在本周，湾际壹号将正式首开，从收客到开卖，再次刷新了马鞍岛的速度。
显然，我们可以预见，湾际壹号，将创造毫无悬念的现象级热销。
约233万航母级大城，马上起航
轨道+物业+产业+商业，拉开造城新模式
这种万众瞩目，睥睨群雄，是有理由的。
雅居乐·湾际壹号的到来，标志着马鞍岛进入南部时间，也标志着一种全新的造城模式到来。
我们知道，马鞍岛的规划定位是国际化现代化创新型城市新中芯，关键发展总部经济、现代商贸、金融服务，打造成对接深圳的现代产业发展高地。
如今，蓝图正一步步落地兑现，马鞍岛的北部和中部，已经聚集着大批的高新产业集群和高端住宅。
当然，光有这些仍然不够，你不难发现，现代商贸、金融服务这些产业，在马鞍岛仍然是空白的。
为此，南部的翠亨科学城，承担了这个重任。
这里规划了一个创智中轴，要发展400万平连片开发的巨无霸综合体片区，剑指一个全新的CBD。
| 图源：翠亨新区起步区规划成果
而雅居乐·湾际壹号，正是作为马鞍岛南部，也是创智中轴上的首发项目，率先登场。
可以肯定的是，它一登场，就凭借颠覆式的打造，定鼎马鞍岛的壹号主角。
一方面，雅居乐·湾际壹号是马鞍岛目前体量最大、业态最丰富的航母级综合体，体量达到约233万平。
在这个航母大城，涵盖1座约460米高地标、3个5星酒店、约20万平商业体、约10万平国际主题游乐园、3所幼儿园、1所36班制小学，约5万平体育公园、高端住宅等，足以组成一个微缩版城市。
| 项目效果图
而且，单拿哪一个出来说，都是地标级配套，我们来举几个例子：
●马鞍岛第一高楼，约460米北塔，完成备案
11月9日，雅居乐金融中心正式备案，总投资约55亿，其中的主塔，就是约460米高的北塔。
约460米的高度，不仅是马鞍岛目前的第一高楼，也排进了湾区摩天高楼的TOP10。
这也意味着，马鞍岛终于有了能比肩前海的天际线，也有了能扬名大湾区的地标建筑。
| 北塔效果图
再看北塔规划，99层楼高，涵盖超甲级写字楼、五星酒店、高端公寓、云端会客厅等功能，负一层商业街将直接联通地铁站。
未来，这里还需引入总部企业，发展金融产业，可以想象，一个垂直版的华尔街，即将在这里出现。
| 雅居乐北塔效果图
●约20万方商业综合体，虹吸超30万客流
湾际壹号是岛上唯一自带约20万平商业体的项目，涵盖医美机构、零售商业、甲级写字楼、SOHO办公等业态。
仅仅是这一个商业中心，将虹吸超30万消费客流。
●近10万方大型主题乐园，吸纳百万级人流
这是马鞍岛唯一的近10万平大型主题乐园，由香港迪士尼缔造者，美国EDG公司进行设计，打造湾区滨海文旅新一极，未来将虹吸百万人流。
| 大型主题乐园示意图（图源：视觉中国，仅供参考）
另一方面，湾际壹号的发展模式也是前所未见，它是一个集“轨道+物业+产业+商业”于一体的HOPSCA。
HOPSCA，是指在城市中的居住、办公、商务、出行、购物、文化娱乐、社交、游憩等各类功能，相互作用、互为价值链的高度集约型建筑体。
| 项目效果图
各类不同的城市功能，如何相互作用？关键在于交通的连接。
在湾际壹号，将有3轨交汇，广州18号线南延段（规划中）、中山2号线（规划中）和中山4号线（规划中），并设两个地铁站。
| 区位图
其中，广州地铁18号线南延段预计在年底或明年动工，翠亨新区南站将在北塔楼下。
未来，项目将实现一轨接通广中珠3城，还可在北侧换乘深圳33号线（规划中），轨通深圳。
这3大轨道，不仅打开了湾际壹号的外部格局，也快速串联起内部各大组团，各类经济要素可高效互通、互补，发挥1+1>2的叠加效果。
比如说，一个商务人士，公司在北塔，下楼就能坐地铁，几乎可瞬达到商业中心；完成购物后，再带上家人到主题乐园游玩，一趟下来，产出效益就翻了几番。
这样的模式，是不是很像一个复合型TOD?
都说现在是TOD打败CBD的时代，但湾际壹号的造城模式是更超前，它把TOD和CBD结合起来，形成“轨道+物业+产业+商业”的超级物种。
它是马鞍岛新中心，但更是湾区新中心
这样的航母级大城，这样的发展模式，它的意义是什么，爆发能量有多大？
首先，我们需要明晰，湾际壹号站立的舞台不止是马鞍岛，也不止中山，而是整个大湾区。
当前的湾区，正通过轨道连成一个大都市，互通互联的轨道打破城市间的壁垒，“地段平权”效应正在上演。
湾区的发展中心，被重新定义，不限在哪个城市，只看谁能拥有高层级的交通网，谁拥有的资源越丰富，谁的发展模式更超前，谁就能企稳潮头。
为此，这种“轨道+物业+产业+商业”的造城模式，显然具备无可限量的成长性。
放在世界级湾区的背景下，这样的发展中心，更可以虹吸整个华南、整个中国，甚至是全球的资源要素。
类似的案例，也早已出现——
| 一个恢弘的全业态航母级大城，正在加速到来
马鞍岛封面级滨水大宅，首开在即
如今，在雅居乐·湾际壹号，配套开始兑现了，发展路径明晰了，现在最令人期待的，就是这个原始股何时发行了。
而雅海花园，作为雅居乐·湾际壹号的首发产品，正代表着这样的原始股机会。
| 雅海花园效果图
雅海花园的到来，也以一个封面级的滨水豪宅，再次刷新了马鞍岛的人居天花板。
作为封面，它的能见度是极高的，在马鞍岛一众项目中，你一眼就能辨识它的存在。
| 雅海花园效果图
雅海花园采用公建化建筑立面，和湾际壹号高低起伏的天际线，一起组成了一道靓丽的风景线。
这样的规划，显然是充满“心机”的，项目综合考量了各地块日照的均好化，去减少楼栋间的遮挡，同时打开了每栋楼的观景视野。
| 项目各地块建筑高度示意图
所以，雅海花园的观景面，便由此打开，它可以看到约460米高北塔、小学、幼儿园、一线滨水景观带、壮阔伶仃洋、甚至是对岸的前海。
如此景观，也印证了雅海花园的占位，它是整个项目公共配套最优的板块，这也意味着，它的生活便利度、生活品质极优。
而国际化的社区打造，则进一步提升了这种品质感。
当业主驾车回家，首先迎接你的，是一个明亮通透的采光式地库，同时，这里的一氧化碳探测通风系统，帮你排除危险因素。
社区日常，更是前卫而充满动感的，每个年龄段的人，都能找到兴之所至。
雅海花园将带来一站式全配套乐活社区，约1万平多功能阳光大草坪、全能泳池、羽毛球、乒乓球多功能球场，还有集室内恒温泳池、健身、超市于一体的高端文化室。
| 园林效果图
到户型，雅海花园也把品质感贯彻到底，主推建面约119-143平滨水大宅，营造纯粹的改善型社区。
建面约119平3+1房，5开间朝南，所有房间为南向，整个朝南面达到约14米，实现了采光和通风的最优化。
空间设计上也进行了升级，三开门公卫可同时兼容多人使用；阳台进深达1.8米，纵深感带来院子般体验；主卧进深更达约5米，房间瞬间化身大气的T台。
建面约143平3+1房，不仅奢阔大气、南北通透，还可以让高端人士进行定制化改造。
比如说，你可在户内分出两条动线，一条年轻人动线，一条长辈动线，长辈房独立一侧，三代人既能盛载温情又互不干扰。
在创意空间，你可以做成影音室、游戏房、健身房，给生活一份犒赏；它也可以作为一个卧室，旁边即连通卫浴，待客更体面从容。
| 建面约143平户型图创意效果
更妙的是，雅海花园融入了雅居乐旗下TOP级交标，以国际一线大牌标准，加上智能黑科技设备，加上无微不至的人性化细节，把品质感刻入每个角落。
显然，作为雅居乐·湾际壹号的首发，雅海花园有太多的亮点，一篇文章已经放不下，只有到现场，才能一一了解透彻。
现在，离项目首开只剩最后几天了，想要把握这个原始股的人，更要把握速度了！
项目电话：0760-88963383
项目地址：马鞍岛·近深中通道出入口（导航搜索：马鞍岛雅居乐·湾际壹号）